Varkenshouders hebben vaker tweede locatie
Van der Waaij constateert ook dat de varkenssector de bedrijfskolom uitbreidt. Maar strengere financieringsregels en een verslechterd aanbod van woonboerderijen in landelijk gebied verslechtert de markt. De vraag in de markt komt vooral van grote ondernemers die met locaties willen uitbreiden.
Grote vleesvarkensbedrijven
Van der Waaij vindt dit opmerkelijk, maar het vergemakkelijkt de transactie omdat er geen locatie is die moet worden verkocht. Hij ziet een proces van schaalvergroting door het hebben van meerdere locaties. Een andere trend binnen de varkenssector is dat grote vleesvarkensbedrijven ook biggen gaan fokken om zo een groter deel van de bedrijfskolom te controleren.
Stroeve markt
De aan- en verkoop van complete bedrijven verloopt stroef, stelt Van der Waaij. Dit komt onder andere omdat vergunningen rond de omgevingswet en natuurbeschermingswet maar moeizaam worden verstrekt. Dit geldt volgens de voorzitter trouwens niet voor Drenthe, waar Nb-vergunningstrajecten soepeler verlopen, en in Groningen en Friesland, waar dit minder speelt. Andere redenen die de NVM signaleert zijn de moeizame financiering en de belemmerende factor van ongeschikte bebouweing op het perceel.
Grondvraag
De vraag naar grond is sterk en verloopt vlot. De mogelijke komst van dierrechten en mestquota speelt hierin een rol volgens de NVM. Daardoor zijn veehouders geneigd grond te kopen voor voer en rechten. Globaal gezien is te zeggen dat de grondprijs in het noorden en zuiden van het land licht is gestegen, maar in het oosten en westen is die enigszins gedaald. Het totaal aantal hectares dat in Nederland verkocht is, is stabiel gebleven.
Meer duidelijkheid
De NVM roept de Haagse en Brusselse politiek op om op korte termijn meer helderheid te geven over mestwetgeving en dierrechten. „Agrarisch ondernemers kunnen geen langetermijnbesluiten nemen zolang deze zaken niet geheel zijn ingevuld", stelt Van der Waaij. „Door deze onzekerheid, en omdat banken maximale zekerheid willen, lopen ondernemers tegen financieringsproblemen aan."
