Gemeente Buren wacht plannen Straathof af

Dit kan ook een stal in lagen zijn, mits dit binnen de maximale bouwhoogte van 9 meter blijft. Hierbij moet een nieuw gebouw wel voldoen aan de meeste recente wet- en regelgeving. Op basis van het bestemmingsplan is geen uitbreiding meer mogelijk. Het bouwvlak is volledig benut. Vanuit de landelijke overheid is het bouwbesluit en wetgeving over onder andere milieu van toepassing. Op dit niveau speelt ook de discussie rondom megastallen. Provincie Gelderland is het bevoegd orgaan voor de milieuvergunning aangezien het een grote inrichting betreft op basis van milieuwetgeving. De gemeente Buren toetst de bouw en het gebruik aan het bestemmingsplan. Dat schrijft het college van burgemeester en wethouders van Buren aan de gemeenteraad. Het onderwerp staat daar op 19 september op de agenda.

Bestaande rechten

Sebava heeft bestaande rechten die gelden uit het bestemmingsplan. De gemeente kan in principe deze rechten in het bestemmingsplan wel aanpassen, maar het aanpassen van deze rechten in het bestemmingsplan kan consequenties hebben, bijvoorbeeld in de vorm van planschade. Het geldend bestemmingsplan biedt geen mogelijkheid meer om het bedrijf in Erichem nog uit te breiden. De wijzigingsbevoegdheid om het bouwvlak te vergroten is niet toepasbaar. Eén van de voorwaarden is dat het bouwvlak niet groter mag worden dan 1,5 hectare en het bestaande bouwvlak is volledig benut. Om toch een groter bouwvlak te kunnen krijgen, kan Sebava een verzoek tot herziening van het bestemmingsplan indienen of een omgevingsvergunning aanvragen met een goede ruimtelijke onderbouwing. In beide gevallen komt het verzoek dan in de gemeenteraad.

Bouwvlakaanpassing

Het college van Buren heeft nog geen formele vergunningsaanvraag van Sebava ontvangen. Wel ontving de gemeente begin april 2017 een principe verzoek voor uitbreiding van het bouwvlak van het bedrijf. Het verzoek ging in op het slopen van de bedrijfsgebouwen. De bovenste laag van het bedrijfsgebouw wil Sebava als het ware weghalen en naast het bestaande bouwvlak terugzetten. Qua inhoud zou daarmee de bebouwing niet toenemen, maar wel qua vierkante meters. Het principe verzoek was onvoldoende onderbouwd en is teruggelegd bij Sebava. Nu het bedrijf is afgebrand, is het afwachten met welke plannen de onderneming komt.